---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 50.50.21	AZ IMMO Chaussée de Lodelinsart, 12 6060 - Gilly Tel. : 0495/24.13.65 Mobile : 0495/70.26.19 E-mail : info@az-immo.be

Réf. : 7899142 http://www.az-immo.be/7899142

Belle maison avec parking privé et jardin 6142 Fontainel'Evêque Leernes

Description Située dans un environnement calme et agréable à Leernes, cette maison offre une belle combinaison entre fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un premier acquéreur ou à toute personne souhaitant disposer d’un bien à aménager selon ses goûts. Un emplacement de stationnement privatif à l’avant de la maison permet de garer facilement un véhicule. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un sas d’entrée donnant accès à un lumineux living en L, offrant un espace convivial et modulable. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine avec coin séjour, une salle de bains entièrement carrelée comprenant un espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de respectivement 15 m², 11 m² et 10 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Un grenier d’environ 25 m², accessible via un escalier fixe, vient compléter les espaces disponibles. Celui-ci représente un réel potentiel supplémentaire et pourrait être valorisé en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Le sous-sol comprend deux caves sèches, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour, d’un agréable petit jardin et d’une remise. La présence d’un passage arrière avec accès direct au jardin constitue un véritable avantage au quotidien : il permet notamment de rentrer les vélos, déplacer du matériel ou encore faciliter l’accès au jardin avec des animaux, sans devoir traverser l’habitation. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un cadre résidentiel paisible. Quelques aménagements permettront de lui apporter votre touche personnelle et d’en faire un lieu de vie à votre image. Plus d'infos ou une visite, nous contacter au 0495/24 13 65

Aspects Financiers Prix: 159000 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 299.00 kWh/m2.an PEB total : 44691 kWh/an Numéro : 20260803001127

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 155 m2 Terrasse Jardin