Située en retrait de la voirie, dans un environnement verdoyant, cette superbe villa 4 façades combine à merveille confort de vie et cadre professionnel. Offrant environ 250 m² habitables, elle répond parfaitement aux besoins d’une profession libérale, d’un indépendant ou d’une société recherchant un espace de travail fonctionnel, tout en préservant la possibilité d’un usage résidentiel. Implantée sur une parcelle de 10 ares, la propriété dispose d’un vaste parking privatif pouvant accueillir environ 10 véhicules, un atout majeur pour l’accessibilité de la clientèle ou du personnel, ainsi qu’un passage latéral carrossable menant directement à l’arrière et au garage. Le rez-de-chaussée propose un large hall d’entrée avec WC séparé, un bureau de 16 m², ainsi qu’un vaste living en L de 46 m² habillé d’un élégant parquet en chêne utilisé en open-space ou en salle de réunion. Une cuisine avec possibilité d’ouverture complète cet espace polyvalent. À l’étage, un grand hall de nuit distribue 4 pièces spacieuses qui peuvent tout aussi bien servir de bureaux privés, salles de réunion ou espaces d’archives. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : nouveaux châssis triple vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique domotisée. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, stationnement et accessibilité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle. Plus d'infos nous contacter au 0495/24 13 65