Idéalement situé sur l’artère commerçante principale de Courcelles, cet immeuble en parfait état combine visibilité commerciale et confort résidentiel. Un emplacement de choix, parfait pour allier activité professionnelle et vie privée dans un cadre agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une surface exploitable d’environ 140 m² avec une superbe vitrine de 10 mètres de large, garantissant une visibilité maximale pour toute activité : restaurant, boutique, salon de coiffure ou d’esthétique, bureaux, show-room, snack, etc. Ce niveau comprend également plusieurs espaces polyvalents pouvant servir de réserves, de zones de stockage ou d’ateliers selon les besoins, ainsi qu’une cuisine équipée s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un spacieux hall de nuit distribue trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche italienne et d’un WC suspendu. Le grenier, vaste et accessible depuis le hall de nuit, offre la possibilité d’aménager plusieurs chambres ou un second logement, selon vos besoins. Côté technique : bons coefficients énergétiques, châssis PVC phoniques double teinte, chauffage central au gaz, installation électrique certifiée conforme. À l’extérieur, une cour et un jardin entièrement clôturé viennent compléter ce bien. Un immeuble polyvalent, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Plus d'infos ou une visite au 0495/24 13 65